ファミール新宿グランスィートタワー

  • 東京都渋谷区代々木二丁目

  • 山手線 / 新宿駅 徒歩6分

  • 2002年築 / 20階建 / 116戸 / SRC造

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価格偏差値

57.2
割安

推定相場価格より6.8%割安

販価
24,800万円
287.6万円/㎡
相場
26,605万円
308.5万円/㎡
19,085
24,098
29,111
34,125
AI査定結果
推定相場価格
26,605万円
308.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
24,098万円〜29,111万円
279.4万円/㎡〜337.6万円/㎡
推定賃料
50.9万円
0.59万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年7月25日
ファミール新宿グランスィートタワー
24,800万円（287.6万円/㎡）/ 18階 / 86.24㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は234.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（287.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/1924,800万円287.6万円18階 86.24㎡ 3LDK南西
2025/07/1328,800万円305.1万円20階 94.41㎡ 3LDK南西
2025/07/1315,800万円280.5万円8階 56.32㎡ 2LDK北西
2025/04/2925,800万円299.2万円18階 86.24㎡ 3LDK+南東
2025/04/1325,800万円299.2万円18階 86.24㎡ 3LDK南西
2025/03/3016,480万円292.6万円8階 56.32㎡ 2LDK西
2024/12/1822,800万円264.4万円18階 86.24㎡ 3LDK東
2024/11/173,980万円147.2万円2階 27.03㎡ 1R南西
2024/06/174,380万円162.0万円1階 27.03㎡ 1R-
2024/05/2711,980万円212.7万円7階 56.32㎡ 2LDK北西
2024/05/2412,500万円221.9万円7階 56.32㎡ 2LDK北西
2024/05/158,280万円192.8万円3階 42.94㎡ 1LDK北西
2024/04/198,280万円192.8万円3階 42.94㎡ 1LDK+WIC西
2024/04/074,380万円162.0万円2階 27.03㎡ 1R南西
2024/02/2512,800万円227.3万円7階 56.32㎡ 2LDK北西
2023/11/2519,900万円230.8万円15階 86.24㎡ 3LDK南東
2023/08/268,680万円213.8万円10階 40.59㎡ 1LDK+S南
2023/08/2521,000万円243.5万円15階 86.24㎡ 3LDK南東
2023/07/088,680万円213.8万円10階 40.59㎡ 1SLDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は308.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（287.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
ファミール新宿グランスィートタワー
渋谷区代々木二丁目
新宿駅6分 24,800万円287.6万円86.24㎡3LDK18階 / 20階建 南西2002年116戸SRC
2025/03/07グランスイート代々木
渋谷区千駄ケ谷五丁目
代々木駅1分 26,500万円281.3万円94.2㎡3LDK10階 / 12階建 南西2006年134戸RC
2025/07/18ジェントルエア神宮前
渋谷区神宮前二丁目
北参道駅6分 24,990万円336.1万円74.35㎡2LDK13階 / 22階建 東2007年111戸RC
2025/03/01クオリア広尾
渋谷区広尾一丁目
恵比寿駅7分 22,500万円314.6万円71.52㎡1LDK14階 / 14階建 南2004年96戸SRC
2025/07/01パーク・コート恵比寿ヒルトップレジデンス
渋谷区恵比寿南二丁目
恵比寿駅6分 25,800万円331.1万円77.93㎡1LDK8階 / 14階建 西2000年157戸SRC
2025/04/03ディアナコート恵比寿
渋谷区恵比寿一丁目
恵比寿駅5分 24,900万円280.2万円88.85㎡3LDK9階 / 14階建 南1999年110戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、渋谷区では49.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（287.6万円）は渋谷区の平均と比較して2.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
渋谷区
295.1万円/㎡
前年比+49.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ファミール新宿グランスィートタワー
所在地東京都渋谷区代々木二丁目
交通山手線新宿駅徒歩6分
築年月2002年
階数20階建
総戸数116戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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